不動産投資

交通の便がよく、管理がしっかりしていて、借りてくれる人に困らない優良な物件なら投資用として買ってもいいだろう。ただし条件がある。手持ちの現金で買えと言うこと。借金するなら買っちゃだめ。
あと、住宅ローンを組んでいる人へ。民間のローン会社の団信は、ローン会社が破綻したときに引き継がれるだろうか? あくまで民間だから、任意だよ。外資とかがあなたの債権を買った日には、たぶん引き継がれない。
そうすると借金は奥さんにも残ります。
その点、住公なら安心。破綻はあり得ない。

ユーロが高い

ユーロが高い。1ユーロ=138円とか言って。
フェティッシュカルチャーの本場はなんと言ってもヨーロッパ、ユーロ圏。そこの通貨に対して、円が弱い。
フェティシストにとってこんなに不利なことってない。
そもそもAlt-fetish.comを始めた頃は独マルクだったし。ユーロももっと全然安かった。
為替予約とかできないので、ヒイヒイ言いながら外貨預金でしのいでいます。

2級FP試験合格!

2級FP試験に合格した。
平成16年2月実施 2級FP技能検定試験 試験結果速報
受検番号:14151******
学科試験 合格
実技試験(資産設計提案業務) 合格
※この試験結果は速報です。詳細については、3月8日に発送される結果通知書にてご確認ください。
3月15日時点で結果通知書が未着の場合には、試験事務局までご連絡ください。合格者には結果通知書に合格証書が、一部合格・不合格・欠席者には結果通知書に次回試験要綱及び受検申請書が同封されます。
って確かにしょぼくて食えない資格ではあるけれども、こうして結果を出せたのはうれしい。
あーでも、勉強した内容は結構忘れてます。
次は行政書士を狙いたい。

六本木ヒルズの会員制図書館

たまりませんなー。こういうの
「オフィス・メンバー」というのがいい。月6万円で24時間365日、六本木ヒルズ内の個室「ライブラリーオフィス」が使える。
月々6万円というと、都心から20分くらい電車で下ったところにワンルームアパートを借りる程度の金額と言うことになる。コレって激安じゃないのか?
今度、見に行ってこよう。

遺産相続と年金

朝日新聞のbeネタで恐縮ですが、大切な話です。
まず、親が死んだときに突如「親族だ」という人間が現れた場合。もし戸籍に彼の名前が掲載されているのであれば、彼も法定相続人になります。親が、自分が知らぬ間に、第三者を養子にしていたとか、そういうケースです。
残念ながら、親が遺言書を残していない限り、彼にも遺産を受け取る権利があります。どうしてもイヤなら裁判で争うほかないと言うことです。親が、とにかく誰かを養子にした以上は、彼にも受け取る権利がある、コレばっかりは「イヤ」でもしょうがないんです。
ですから、一度は自分の戸籍謄本は見ておきましょう。兄弟姉妹の名前が出ていたら、彼らは平等に親の遺産をもらう権利がある。つまり親の遺産が10で、配偶者(親の配偶者)が亡くなっている場合、兄弟が2人なら、5ずつもらえるんです。
どうしても遺産を多めにもらう必要があるのなら、遺言書を用意してもらう、あと、親に生命保険をかけて受取人は自分にしておくのは必須でしょう。コレは、遺留分対策です。
もう一つ、年金ですが、海外勤務の人は、その国の年金保険料と、我が国の保険料と二重払いになるケースが国によってあるようです。しかしその問題は早晩国家間の協定によって解消される見通しだそうです。海外赴任が控えている人は社会保険事務所に確認してみましょう。

レザーマスクの開発

都内にある某レザーショップの協力のもと、Alt-fetish.comオリジナルレザーマスクの開発に取りかかって早4ヶ月が過ぎた。
見本品を二つ作ってみたものの、細部においていまだに製品化に踏み切れない。問題点はいくつかあるのだけれども、最大の問題は、鼻、頬、口にレザーをピッタリをさせることができないことである。これらの部分については、皮膚とレザーのあいだに著しいすき間ができ、しわになってしまう。
外から大きめのアタッチメント(取り付け・取り外し可能な)マスクをベルトで固定してやっと密着感が得られる。しかし、鼻とか、目の下のしわが気になるのだ。
レザー製品でしかもワンサイズという、かなりリスキーな商品である。しかも極めつけは値段の高さ。5万円を切るのは困難な情勢となっている。
こまったなー。

家計簿ソフトはコレ

プラトのマスターマネー家計版4を使っている。3980円(税別)と格安な上に、キャッシュフロー分析や収支分析ができる。年間、半期、四半期、月間、日毎と細かい集計タームがあらかじめ用意されていて、期間ごとの比較も簡単。
簿記で言う資産・負債はアカウント、収入支出(売り上げと費用)はカテゴリーという。しかしそれぞれに細かく好きな勘定科目を設定することができる。
クレジットカード払いの設定や、毎月一定額引き落とされるものの一括入力、データバックアップなどもできる。
もちろんグラフや表などいろいろなテーマでの作成がクリック数回でできる。
筆者がコレを選んだのは、シンプルで使いやすく、しかも安かったので。使い始めて4月で一年を迎えるが、その判断は間違っていなかった。
ちなみに、銀行とのデータのやりとり機能は付いていないので、通帳記入をしたら、それをこのソフトに入力し直す必要がある。

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